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Neubau von 28 schönen Eigentumswohnungen

Abb.: ähnlich

Immer auf dem neuesten Stand bleiben.

Abb.: beispielhafte Darstellung

Das neue Wohnprojekt in Lüneburg

urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Hier enstehen 28 großzügige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 70 bis 155 m².

Das Wohnquartier im Spillbrunnenweg 6 vereint urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Die modernen Häuser bringen perfekte Lage und attraktive Wohnungen mit offenen Grundrissen auf den Punkt. Der fantastische Blick über Lüneburg und angrenzende Obstgärten lässt kaum glauben, dass es zu Fuß nur wenige Minuten in die pulsierende Innenstadt Lüneburgs sind.

Ausstattung, Grundriss und Architektur lassen kaum Wünsche offen und erfüllen hohe Ansprüche. Die großzügig bemessenen Wohnungen sind perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare jeden Alters und kleine Familien, die die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen.

m² angelegtes Grundstück

Eigentumswohnungen

Penthousewohnungen

Abb.: beispielhafte Darstellung

Ihre Vorteile im Überblick

KfW-Effizienzhaus 55

hier sparen Sie nicht nur Geld, sondern investieren in einen hohen Energiestandard.

weitere Infos

Penthousewohnungen mit Blick auf Lüneburgs Skyline

Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit Garten und Blick ins Grüne oder über die Dächer Lüneburgs.

Ideale Lage und Infrastruktur

Zu Fuß sind es nur wenige Minuten in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof.

mehr zur Lage

Aufzug, Tiefgarage und Kellerräume

Mit dem Pkw im Autoaufzug in die Tiefgarage. Von dort gelangen Sie bequem per Aufzug in alle Etagen.

Die Wohnungen

  • Modernes Wohnhaus mit 28 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 70 bis 155 m²
  • Schön angelegtes Grundstück
  • Moderne, zeitlose Architektur
  • Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
  • Moderne Ausstattung
  • Verschattungssysteme auf den Dachterrassen

Abb.: ähnlich

2 Zimmer

auf Grundriss klicken für vollständige Größe

Wohnung 2 & 17 | EG

Wohnfläche: ca. 76,71 m²
barrierefrei

Wohnung 3 & 16 | EG

Wohnfläche: ca. 70,59 m²
barrierefrei

Wohnung   6 & 21  | 1. OG

Wohnfläche: ca. 79,04 m²

Wohnung   7 & 20 | 1. OG

Wohnfläche: ca. 72,92 m²

Wohnung 10 & 25  | 2. OG

Wohnfläche: ca. 79,04 m²

Wohnung 11 & 24 | 2. OG

Wohnfläche: ca. 72,92 m²

3 Zimmer

auf Grundriss klicken für vollständige Größe

Wohnung 1 & 18 | EG

Wohnfläche: ca. 93,41 m²
barrierefrei

Wohnung 4 | EG

Wohnfläche: ca. 102,49 m²
barrierefrei

Wohnung 15 | EG

Wohnfläche: ca. 102,49 m²
barrierefrei

Wohnung 8 | 1. OG

Wohnfläche: ca. 105,02 m²

Wohnung 19 | 1. OG

Wohnfläche: ca. 105,02 m²

Wohnung 12 | 2. OG

Wohnfläche: ca. 105,02 m²

Wohnung 23 | 2. OG

Wohnfläche: ca. 105,02 m²

4 Zimmer

auf Grundriss klicken für vollständige Größe

Wohnung 5 & 22 | 1. OG

Wohnfläche: ca. 109,62 m²

Wohnung 9 & 26 | 2. OG

Wohnfläche: ca. 109,62 m²

Wohnung 13 & 28 | SG

Wohnfläche: ca. 156,22 m²

Wohnung 14 | SG

Wohnfläche: ca. 138,17 m²

Wohnung 27 | SG

Wohnfläche: ca. 138,51 m²

Preisliste

Erdgeschoss
  • freie Wohnungen
  • reservierte/verkaufte Wohnungen
  • barrierefrei
Etage Wohnung Größe qm (ca.) Anzahl Zimmer Preis TG-Stellplatz Status
EG 1 93,41 3 20.000,00 € verkauft
EG 2 76,71 2 272.000,00 € 20.000,00 € frei
EG 3 70,59 2 20.000,00 € verkauft
EG 4 102,49 3 20.000,00 € verkauft
EG 15 102,49 3 20.000,00 € verkauft
EG 16 70,59 2 252.000,00 € 20.000,00 € frei
EG 17 76,71 2 272.000,00 € 20.000,00 € frei
EG 18 93,41 3 327.000,00 € 20.000,00 € reserviert

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, Maklercourtage (4,76 % inkl. MwSt.) und Notar- und Grundbuchkosten.

1. Obergeschoss
  • freie Wohnungen
  • reservierte/verkaufte Wohnungen
Etage Wohnung Größe qm (ca.) Anzahl Zimmer Preis TG-Stellplatz Status
1. OG 5 109,62 4 20.000,00 € verkauft
1. OG 6 79,04 2  — 20.000,00 € verkauft
1. OG 7 72,92 2 20.000,00 € verkauft
1. OG 8 105,02 3 20.000,00 € verkauft
1. OG 19 105,02 3 20.000,00 € verkauft
1. OG 20 72,92 2 20.000,00 € verkauft
1. OG 21 79,04 2 20.000,00 € verkauft
1. OG 22 109,62 4 380.000,00 € 20.000,00 € frei

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, Maklercourtage (4,76 % inkl. MwSt.) und Notar- und Grundbuchkosten.

2. Obergeschoss
  • freie Wohnungen
  • reservierte/verkaufte Wohnungen
Etage Wohnung Größe qm (ca.) Anzahl Zimmer Preis TG-Stellplatz Status
2. OG 9 109,62 4 20.000,00 € verkauft
2. OG 10 79,04 2 20.000,00 € verkauft
2. OG 11 72,92 2 20.000,00 € verkauft
2. OG 12 105,02 3 20.000,00 € verkauft
2. OG 23 105,02 3 20.000,00 € verkauft
2. OG 24 72,92 2 20.000,00 € verkauft
2. OG 25 79,04 2 20.000,00 € verkauft
2. OG 26 109,62 4 389.000,00 € 20.000,00 € frei

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, Maklercourtage (4,76 % inkl. MwSt.) und Notar- und Grundbuchkosten.

Staffelgeschoss
  • Freie Wohnungen
  • Reservierte Wohnungen
Etage Wohnung Größe qm (ca.) Anzahl Zimmer Preis TG-Stellplatz Status
SG 13 156,22 4 639.000,00 € 20.000,00 € frei
SG 14 138,17 4 20.000,00 € verkauft
SG 27 138,51 4 20.000,00 € verkauft
SG 28 156,09 4 639.000,00 € 20.000,00 € frei

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, Maklercourtage (4,76 % inkl. MwSt.) und Notar- und Grundbuchkosten.

Stand: 10.07.2018

Abb.: beispielhafte Darstellung

Moderne Ausstattung

Zeitloses, freundliches Ambiente

Die offenen Grundrisse lassen mit den bodentiefen Fenstern kaum Wünsche offen und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, großzügige Dachterrassen mit atemberaubendem Blick über Lüneburg oder Terrassen mit Garten und Blick ins Grüne.

Das dezentrale Lüftungskonzept, die Verschattungssysteme der Penthousewohnungen und Fußbodenheizung bieten ein angenehmes Raumklima. Holzparkett und Fliesen Ihrer Wahl unterstreichen das hochwertige Ambiente der Wohnungen.

Wohnbeispiel Bad

Abb.: beispielhafte Darstellung

Die modernen Badezimmer mit beheizbaren Handtuchhaltern sind überwiegend mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Teilweise verfügen die Wohnungen zudem über ein Gäste-WC.

Ausstattungshighlights

  • Dachterrasse, Balkon oder Terrasse mit
    Bepflanzung und Garten
  • Aufzug in alle Etagen
  • Barrierefreie Wohnungen im EG
  • Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
  • Verschattungssysteme auf den Dachterrassen
  • Elektrische Rollläden in den EG-Wohnungen
  • Parkettboden und Fliesen Ihrer Wahl
  • Moderne, freundliche Badezimmer
  • Abstellräume in den Wohnungen und im Keller

Die Lage

Ruhige Oase inmitten einer boomenden Stadt

Lüneburg mit der historischen Altstadt bietet die perfekte Infrastruktur für jedes Alter. Die Uni bringt Leben in die Stadt, deren kulturelles Angebot eine sehr hohe Lebensqualität verspricht. Im Gegensatz zu anderen Stadtzentren ist in der Innenstadt Lüneburgs immer etwas los, kein Wunder, reihen sich doch kleine Geschäfte, Gastronomie, Cafés, Clubs und Galerien nahtlos aneinander. Hier finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht.

In der ruhigen Seitenstraße sorgt nur der Betrieb der nahe gelegenen Schule bis Mittag für Leben, nach Schulschluss und am Wochenende zieht Ruhe ein.

Von Lüneburg aus sind Sie schnell mitten in der Natur. Die weitläufigen Elbtalauen und die Lüneburger Heide locken mit zahlreichen Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Stintmarkt Lüneburg

Umgebungshighlights

  • Lüneburger Altstadt
  • Lüneburger Heide
  • Salztherme Lüneburg
  • Leuphana Universität
  • Theater Lüneburg

Beratung und Vertrieb

Wir beraten Sie gern unter:

0 41 31 – 22 33 40

Oder per E-Mail an:
info@aerzte-apotheker-immobilien.de

Kontakt

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Beratung und Vertrieb

Ärzte und Apotheker Immobilien

Ärzte und Apotheker Immobilien
Dr. Mohr & Schneider GmbH

0 41 31 - 22 33 40

Lindenstraße 29a | 21335 Lüneburg

info@aerzte-apotheker-immobilien.de
www.aerzte-apotheker-immobilien.de

Ein Bauprojekt der

Lünebauträger Immobilien GmbH

Lünebauträger Immobilien GmbH

0 58 50 / 97 11 90

Holzer Straße 12 | 21398 Neetze

info@lünebauträger.de
www.lünebauträger.de

Wohnquartier am Spillbrunnen

Abb.: ähnlich

Objektadresse

Spillbrunnenweg 6 | 21337 Lüneburg

Impressum nach §5 TMG:

Lünebauträger Immobilien GmbH
Holzer Straße 12
21398 Neetze

T: 0 58 50 / 97 11 90
Email: info@luenebautraeger.de

Vertreten durch:
Stefan Vogel, Tim Vogel, Jannis Vogel

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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Lünebauträger Immobilien GmbH
Holzer Straße 12
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T: 0 58 50 / 97 11 90
Email: info@luenebautraeger.de

Vertreten durch:
Stefan Vogel, Tim Vogel, Jannis Vogel

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