logo

Neubau von 28 schönen Eigentumswohnungen

Abb.: ähnlich

Abb.: beispielhafte Darstellung

Das neue Wohnprojekt in Lüneburg

urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Hier enstehen 28 großzügige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 70 bis 155 m².

Das Wohnquartier im Spillbrunnenweg 6 vereint urbanes Leben auf hohem Niveau und eine ruhige, grüne Lage. Die modernen Häuser bringen perfekte Lage und attraktive Wohnungen mit offenen Grundrissen auf den Punkt. Der fantastische Blick über Lüneburg und angrenzende Obstgärten lässt kaum glauben, dass es zu Fuß nur wenige Minuten in die pulsierende Innenstadt Lüneburgs sind.

Ausstattung, Grundriss und Architektur lassen kaum Wünsche offen und erfüllen hohe Ansprüche. Die großzügig bemessenen Wohnungen sind perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare jeden Alters und kleine Familien, die die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen.

m² angelegtes Grundstück

Eigentumswohnungen

Penthousewohnungen

Abb.: beispielhafte Darstellung

Ihre Vorteile im Überblick

KfW-Effizienzhaus 55

hier sparen Sie nicht nur Geld, sondern investieren in einen hohen Energiestandard.

weitere Infos

Penthousewohnungen mit Blick auf Lüneburgs Skyline

Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit Garten und Blick ins Grüne oder über die Dächer Lüneburgs.

Ideale Lage und Infrastruktur

Zu Fuß sind es nur wenige Minuten in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof.

mehr zur Lage

Aufzug, Tiefgarage und Kellerräume

Mit dem Pkw im Autoaufzug in die Tiefgarage. Von dort gelangen Sie bequem per Aufzug in alle Etagen.

Die Wohnungen

  • Modernes Wohnhaus mit 28 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von ca. 70 bis 155 m²
  • Schön angelegtes Grundstück
  • Moderne, zeitlose Architektur
  • Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
  • Moderne Ausstattung
  • Verschattungssysteme auf den Dachterrassen

Abb.: ähnlich

2 Zimmer

auf Grundriss klicken für vollständige Größe

Wohnung 2 & 17 | EG

Wohnfläche: ca. 76,71 m²
barrierefrei

Wohnung 3 & 16 | EG

Wohnfläche: ca. 70,59 m²
barrierefrei

Wohnung   6 & 21  | 1. OG

Wohnfläche: ca. 79,04 m²

Wohnung   7 & 20 | 1. OG

Wohnfläche: ca. 72,92 m²

Wohnung 10 & 25  | 2. OG

Wohnfläche: ca. 79,04 m²

Wohnung 11 & 24 | 2. OG

Wohnfläche: ca. 72,92 m²

3 Zimmer

auf Grundriss klicken für vollständige Größe

Wohnung 1 & 18 | EG

Wohnfläche: ca. 93,41 m²
barrierefrei

Wohnung 4 | EG

Wohnfläche: ca. 102,49 m²
barrierefrei

Wohnung 15 | EG

Wohnfläche: ca. 102,49 m²
barrierefrei

Wohnung 8 | 1. OG

Wohnfläche: ca. 105,02 m²

Wohnung 19 | 1. OG

Wohnfläche: ca. 105,02 m²

Wohnung 12 | 2. OG

Wohnfläche: ca. 105,02 m²

Wohnung 23 | 2. OG

Wohnfläche: ca. 105,02 m²

4 Zimmer

auf Grundriss klicken für vollständige Größe

Wohnung 5 & 22 | 1. OG

Wohnfläche: ca. 109,62 m²

Wohnung 9 & 26 | 2. OG

Wohnfläche: ca. 109,62 m²

Wohnung 13 & 28 | SG

Wohnfläche: ca. 156,22 m²

Wohnung 14 | SG

Wohnfläche: ca. 138,17 m²

Wohnung 27 | SG

Wohnfläche: ca. 138,51 m²

Preisliste

Erdgeschoss
  • freie Wohnungen
  • reservierte/verkaufte Wohnungen
  • barrierefrei
Etage Wohnung Größe qm (ca.) Anzahl Zimmer Preis TG-Stellplatz Status
EG 1  93,41 3 327.000,00 € 20.000,00 € frei
EG 2 76,71 2 272.000,00 € 20.000,00 € frei
EG 3 70,59 2 252.000,00 € 20.000,00 € frei
EG 4 102,49 3 328.000,00 € 20.000,00 € frei
EG 15 102,49 3 369.000,00 € 20.000,00 € verkauft
EG 16 70,59 2 252.000,00 € 20.000,00 € frei
EG 17 76,71 2 272.000,00 € 20.000,00 € frei
EG 18 93,41 3 327.000,00 € 20.000,00 € frei

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, Maklercourtage (4,76 % inkl. MwSt.) und Notar- und Grundbuchkosten.

1. Obergeschoss
  • freie Wohnungen
  • reservierte/verkaufte Wohnungen
Etage Wohnung Größe qm (ca.) Anzahl Zimmer Preis TG-Stellplatz Status
1. OG 5 109,62 4 380.000,00 € 20.000,00 € frei
1. OG 6 79,04 2 279.000,00 € 20.000,00 € frei
1. OG 7 72,92 2 263.000,00 € 20.000,00 € frei
1. OG 8 105,02 3 367.000,00 € 20.000,00 € frei
1. OG 19 105,02 3 382.000,00 € 20.000,00 € verkauft
1. OG 20 72,92 2 263.000,00 € 20.000,00 € verkauft
1. OG 21 79,04 2 279.000,00 € 20.000,00 € reserviert
1. OG 22 109,62 4 380.000,00 € 20.000,00 € frei

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, Maklercourtage (4,76 % inkl. MwSt.) und Notar- und Grundbuchkosten.

2. Obergeschoss
  • freie Wohnungen
  • reservierte/verkaufte Wohnungen
Etage Wohnung Größe qm (ca.) Anzahl Zimmer Preis TG-Stellplatz Status
2. OG 9 109,62 4 389.000,00 € 20.000,00 € reserviert
2. OG 10 79,04 2 285.000,00 € 20.000,00 € frei
2. OG 11 72,92 2 267.000,00 € 20.000,00 € frei
2. OG 12 105,02 3 375.000,00 € 20.000,00 € verkauft
2. OG 23 105,02 3 385.000,00 € 20.000,00 € verkauft
2. OG 24 72,92 2 267.000,00 € 20.000,00 € verkauft
2. OG 25 79,04 2 285.000,00 € 20.000,00 € verkauft
2. OG 26 109,62 4 389.000,00 € 20.000,00 € frei

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, Maklercourtage (4,76 % inkl. MwSt.) und Notar- und Grundbuchkosten.

Staffelgeschoss
  • Freie Wohnungen
  • Reservierte Wohnungen
Etage Wohnung Größe qm (ca.) Anzahl Zimmer Preis TG-Stellplatz Status
SG 13 156,22 4 639.000,00 € 20.000,00 € frei
SG 14 138,17 4 549.000,00 € 20.000,00 € frei
SG 27 138,51 4 567.000,00 € 20.000,00 € frei
SG 28 156,09 4 639.000,00 € 20.000,00 € frei

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der Grunderwerbsteuer, Maklercourtage (4,76 % inkl. MwSt.) und Notar- und Grundbuchkosten.

Stand: 25.07.2017

Abb.: beispielhafte Darstellung

Moderne Ausstattung

Zeitloses, freundliches Ambiente

Die offenen Grundrisse lassen mit den bodentiefen Fenstern kaum Wünsche offen und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, großzügige Dachterrassen mit atemberaubendem Blick über Lüneburg oder Terrassen mit Garten und Blick ins Grüne.

Das dezentrale Lüftungskonzept, die Verschattungssysteme der Penthousewohnungen und Fußbodenheizung bieten ein angenehmes Raumklima. Holzparkett und Fliesen Ihrer Wahl unterstreichen das hochwertige Ambiente der Wohnungen.

Wohnbeispiel Bad

Abb.: beispielhafte Darstellung

Die modernen Badezimmer mit beheizbaren Handtuchhaltern sind überwiegend mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Teilweise verfügen die Wohnungen zudem über ein Gäste-WC.

Ausstattungshighlights

  • Dachterrasse, Balkon oder Terrasse mit
    Bepflanzung und Garten
  • Aufzug in alle Etagen
  • Barrierefreie Wohnungen im EG
  • Fußbodenheizung und Handtuchtrockner
  • Verschattungssysteme auf den Dachterrassen
  • Elektrische Rollläden in den EG-Wohnungen
  • Parkettboden und Fliesen Ihrer Wahl
  • Moderne, freundliche Badezimmer
  • Abstellräume in den Wohnungen und im Keller

Die Lage

Ruhige Oase inmitten einer boomenden Stadt

Lüneburg mit der historischen Altstadt bietet die perfekte Infrastruktur für jedes Alter. Die Uni bringt Leben in die Stadt, deren kulturelles Angebot eine sehr hohe Lebensqualität verspricht. Im Gegensatz zu anderen Stadtzentren ist in der Innenstadt Lüneburgs immer etwas los, kein Wunder, reihen sich doch kleine Geschäfte, Gastronomie, Cafés, Clubs und Galerien nahtlos aneinander. Hier finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht.

In der ruhigen Seitenstraße sorgt nur der Betrieb der nahe gelegenen Schule bis Mittag für Leben, nach Schulschluss und am Wochenende zieht Ruhe ein.

Von Lüneburg aus sind Sie schnell mitten in der Natur. Die weitläufigen Elbtalauen und die Lüneburger Heide locken mit zahlreichen Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Stintmarkt Lüneburg

Umgebungshighlights

  • Lüneburger Altstadt
  • Lüneburger Heide
  • Salztherme Lüneburg
  • Leuphana Universität
  • Theater Lüneburg

Beratung und Vertrieb

Wir beraten Sie gern unter:

0 41 31 – 22 33 40

Oder per E-Mail an:
info@aerzte-apotheker-immobilien.de

Kontakt

Erhalten Sie weitere Informationen zum neuen Bauprojekt










Beratungsterminweitere Informationen


Bitte lesen Sie den Datenschutz-Hinweis.
Ja, ich habe den Datenschutz-Hinweis gelesen und stimme diesem zu.

Beratung und Vertrieb

Ärzte und Apotheker Immobilien

Ärzte und Apotheker Immobilien
Dr. Mohr & Schneider GmbH

0 41 31 - 22 33 40

Lindenstraße 29a | 21335 Lüneburg

info@aerzte-apotheker-immobilien.de
www.aerzte-apotheker-immobilien.de

Ein Bauprojekt der

Lünebauträger Immobilien GmbH

Lünebauträger Immobilien GmbH

0 58 50 / 97 11 90

Holzer Straße 12 | 21398 Neetze

info@lünebauträger.de
www.lünebauträger.de

Wohnquartier am Spillbrunnen

Abb.: ähnlich

Objektadresse

Spillbrunnenweg 6 | 21337 Lüneburg

Impressum

Inhaltlich verantwortlich nach §5 TMG:

Lünebauträger Immobilien GmbH

Holzer Straße 12
21398 Neetze
T: 0 58 50 / 97 11 90
info@lünebauträger.de

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Tim Vogel, Stefan Vogel, Jannis Vogel

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Sollten sich Dritte in Ihren Rechten geschädigt sehen, bitte wir um Kontaktaufnahme um die Inhalte direkt zu ändern.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

 

Bildquellen:

 ©Gutzemberg/shutterstock.com

 

Gestaltung und Umsetzung:

spätemitschwalb GmbH
Bögelstraße 16
21339 Lüneburg
www.spaetemitschwalb.de

Datenschutz

Haftungsausschluss:

Haftung für Inhalte

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links

Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Baubeschreibung

Hier können Sie sich die Baubeschreibung runterladen:
Download

Haftungsausschluss

Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweis:

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Website oder des Prospekts dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Beispiele, sie sind nicht Bestandteil des Vertrags und stellen keinen Leistungsumfang dar. Das gilt auch für die in Grundrissen, Fotos und Illustrationen abgebildeten Küchen, das Mobiliar und die Ausstattung auch in puncto Detail und Farbe der Objekte, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. Auch durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, Änderungen behördlicher oder gesetzlicher Neureglungen bedingte Abweichungen sowie technische Änderungen, die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor. Bei widersprüchlichen Angaben in der Bau- und Objektbeschreibung zu anderen Unterlagen wie Planungen und Beiträgen von Fachingenieuren hat stets die mit dem jüngsten Datum Gültigkeit. Die genannten Änderungen dürfen keine Wertminderung des Vertragsobjektes zur Folge haben und müssen für den Käufer zumutbar sein. Die Änderung der Wohnfläche bis maximal 3,0 % gilt insbesonders als zumutbar.
Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie einer Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.